Stanovi vracar Beograd hitna - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 448.306 € · med. 362.000 € · 4.379 €/m² (med. 4.302 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

448.306 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.973 €/m² Najskuplje: 4.620 €/m²

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +6% · 33 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.364 € i površinom oko 108,6 m².

Kalenić 4.579 €/m² +15% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.579 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.069 € i površinom oko 119,8 m².

Hram Sv. Save 4.463 €/m² +12% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.463 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.900 € i površinom oko 114,2 m².

Čubura 4.405 €/m² +11% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.405 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.983 € i površinom oko 71,3 m².

Južni Bulevar 3.973 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.973 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 90,2 m².

Krunski Venac 4.620 €/m² +16% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.620 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 448.306 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.379 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	4.302 €	4.379 €	167
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -33%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -51%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -51%	2.040 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.306 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.591 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.591 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.597 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.545 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.375 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.625 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.159 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.597 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.538 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.545 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.375 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.508 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.625 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.159 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.597 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.538 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (70%), Terasa (59%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 448.306 €, a medijana 362.000 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.306 € (medijana 362.000 €), prosečna površina 101,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (33 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.201 €/m²), Kalenić (4.579 €/m²), Hram Sv. Save (4.463 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.597 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.545 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.375 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.625 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.591 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.364 € i površinom oko 108,6 m². Kalenić ima prosečno 4.579 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.069 € i površinom oko 119,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.463 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.900 € i površinom oko 114,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.302 €/m², prosek 4.379 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).