stanovi vracar Beograd hitna u poslednjih 3 dana (39 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

379.509 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.196 €/m²

Medijana: 4.035 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Južni Bulevar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.953 €/m² Najskuplje: 5.765 €/m²

Crveni Krst 3.953 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.275 € i površinom oko 77,9 m².

Južni Bulevar 4.018 €/m² +2% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.018 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 49,8 m².

Čubura 4.328 €/m² +9% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.328 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.896 € i površinom oko 54,7 m².

Kalenić 4.022 €/m² +2% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.022 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.167 € i površinom oko 108,3 m².

Slavija 5.765 €/m² +46% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 5.765 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.944 € i površinom oko 98,5 m².

Neimar 5.207 €/m² +32% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 5.207 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 697.500 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 379.509 €) i medijanu od 4.035 €/m² (prosek 4.196 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.035 €	4.196 €	39
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -32%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -50%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -53%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.509 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.196 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (12 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.625 €).

Sniženih oglasa

31%

12/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.625 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 41%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 4.121 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.366 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 4.121 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.366 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.234 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Dvosoban stan 4.366 €/m² · 6 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.121 €/m² · 16 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.366 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 8 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (72%), Lift (67%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Garaža (23%).

Uknjiženo 34 od 39 ogl. · 87%

Terasa 28 od 39 ogl. · 72%

Lift 26 od 39 ogl. · 67%

Novogradnja 10 od 39 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 39 ogl. · 23%

Garaža 9 od 39 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 379.509 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 99.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.196 €/m², a medijana 4.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (8 oglasa, prosečno 3.953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.953 €/m²), Južni Bulevar (4.018 €/m²), Čubura (4.328 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 31% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.625 €.