Stanovi u Nisu od 30m2 do 55m2 sa terasom

160 oglasa · pros. 104.635 € · med. 103.880 € · 2.184 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 90.655€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

90.655€ (1 970 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 42m² · 94.424€

Stan Novo

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 42.92m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

94.424€ (2 248 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 47m² · 98.100€

Stan Novo

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€

Stan Novo

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima... više

96.900€ (1 938 €/m²)

2 soba
50m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 41m² · 82.770€

Stan Novo

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

104.635 €

Medijana: 103.880 €

Prosečna površina

47,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 160.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 2.646 €/m²

Mokranjčeva 1.961 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.556 € i površinom oko 47,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.337 €/m² +19% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.337 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.602 € i površinom oko 51,6 m².

Pantelej(Niš) 2.180 €/m² +11% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.493 € i površinom oko 45,1 m².

Centar 2.646 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.646 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.913 € i površinom oko 48,1 m².

Knjaževačka 2.230 €/m² +14% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.230 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.707 € i površinom oko 45,6 m².

Palilula 2.116 €/m² +8% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.116 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.419 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 103.880 € (prosek 104.635 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.184 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +58%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +33%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	103.880 €	2.100 €	2.184 €	160
Kragujevac	125.000 €	2.095 € 0%	2.075 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.635 €, prosečna površina 47,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 160.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.703 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.703 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (35%).

30 – 50 m² 64 ogl. · 65%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

U Niš najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.216 €/m²), jednoiposoban stan (38 oglasa, prosek 2.242 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.051 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.213 €/m²).

Jednosoban stan 2.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.242 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvosoban stan 2.160 €/m² · 44 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.051 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.213 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (72%), Garaža (30%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (20%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 104.635 €, a medijana 103.880 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 160.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.635 € (medijana 103.880 €), prosečna površina 47,9 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.961 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.337 €/m²), Pantelej(Niš) (2.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.216 €/m²), jednoiposoban stan (38 oglasa, prosek 2.242 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.051 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.213 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.703 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.556 € i površinom oko 47,8 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.337 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.602 € i površinom oko 51,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.493 € i površinom oko 45,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.184 €/m², 160 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).