Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Novo 1

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 96.900€

Površina: 50 m² (1 938 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1494750

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima sve pogodnosti za kvalitetan porodični život ili izdavanje. Po strukturi je dvosoban, uknjižene površine 47m2+terasa 3m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se na drugom spratu, bez lifta. Stan je u izvornom stanju, spoljna drvena stolarija sa roletnama, laminat na podovima, grejanje TA. Ispred zgrade je slobodan parking. Stanu pripada podrumska prostorija. Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, postoji mogućnost kupovine putem kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.900 € Prosek: 147.750 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -28% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.938 €/m² Prosek: 2.009 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.054 €/m² · -6% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.750 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.956 €/m²

Mokranjčeva 1.936 €/m² +29% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.778 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 2.152 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.152 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.680 € i površinom oko 84,6 m².

Knjaževačka 2.203 €/m² +46% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.203 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.370 € i površinom oko 56,5 m².

Duvanište 1.765 €/m² +17% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.765 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.520 € i površinom oko 68,2 m².

Pantelej 1.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.956 €/m² +97% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.956 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.050 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 147.750 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +62%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +36%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.040 €	31
Kragujevac	142.500 €	2.092 € +2%	2.034 €	67
Niš trenutni	135.000 €	2.054 €	2.009 €	678

Za dvosoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.750 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.080 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.080 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 1.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.060 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.867 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.881 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.050 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.127 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.978 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.060 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.867 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.881 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.050 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.127 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.978 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Novogradnja (49%), Garaža (41%), Uknjiženo (23%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 96.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.750 € (34%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.938 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.009 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.054 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 147.750 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.750 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.