Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Novo 1

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 96.900€

Površina: 50 m² (1 938 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1494750

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima sve pogodnosti za kvalitetan porodični život ili izdavanje. Po strukturi je dvosoban, uknjižene površine 47m2+terasa 3m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se na drugom spratu, bez lifta. Stan je u izvornom stanju, spoljna drvena stolarija sa roletnama, laminat na podovima, grejanje TA. Ispred zgrade je slobodan parking. Stanu pripada podrumska prostorija. Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, postoji mogućnost kupovine putem kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.900 € Prosek: 139.880 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 129.500 € · -25% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.938 €/m² Prosek: 2.113 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.073 €/m² · -7% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.880 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.113 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cena

1.700 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.530 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Mokranjčeva 1.969 €/m² +29% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.388 € i površinom oko 56,9 m².

Knjaževačka 2.161 €/m² +41% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.161 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.325 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 2.179 €/m² +42% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.179 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.882 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +71% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.307 € i površinom oko 85,4 m².

Somborska 1.878 €/m² +23% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.878 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.829 € i površinom oko 68,4 m².

Palilula 1.530 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.323 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 139.880 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosek 2.113 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +62%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +31%	2.797 €	1.693
Niš trenutni	129.500 €	2.073 €	2.113 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -4%	1.992 €	92

Za dvosoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.880 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.113 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.467 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.467 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.023 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.248 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.034 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.112 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.029 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.023 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.248 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.034 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (81%), Parking mesto (79%), Novogradnja (71%), Garaža (47%), Uknjiženo (18%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 96.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.880 € (31%) i ispod medijane od medijane od 129.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.938 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.113 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.073 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 139.880 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.113 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.880 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.