Stanovi palilula Nis sa terasom ne potkrovlje

184 oglasa · pros. 127.453 € · med. 123.600 € · 1.955 €/m² (med. 1.939 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 88.400€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

127.453 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

1.700 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.577 €/m² Najskuplje: 2.352 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.282 €/m² +45% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.282 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.158 € i površinom oko 54,5 m².

Palilula 1.577 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.577 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.821 € i površinom oko 78,9 m².

Apelovac 1.913 €/m² +21% · 16 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.913 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.254 € i površinom oko 63,1 m².

Mokranjčeva 1.910 €/m² +21% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.910 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.313 € i površinom oko 65,7 m².

Palilulska Pijaca 2.352 €/m² +49% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.352 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.233 € i površinom oko 66,8 m².

Trošarina 1.722 €/m² +9% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.722 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.205 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 127.453 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 1.955 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +72%	3.407 €	1.846
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +39%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € +5%	1.941 €	30
Kragujevac	117.300 €	2.031 € +5%	2.011 €	91
Niš trenutni	123.600 €	1.939 €	1.955 €	184

Za stan (Niš) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.453 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.544 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.544 €

U Niš najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 62%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.895 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.994 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.693 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.872 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.010 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.895 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.084 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.994 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.693 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.872 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.010 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (59%), Garaža (30%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 127.453 €, a medijana 123.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.955 €/m², medijana je 1.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.453 € (medijana 123.600 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (22 oglasa, prosečno 2.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.282 €/m²), Palilula (1.577 €/m²), Apelovac (1.913 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.895 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.994 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.693 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.872 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.544 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.282 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.158 € i površinom oko 54,5 m². Palilula ima prosečno 1.577 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.821 € i površinom oko 78,9 m². Apelovac ima prosečno 1.913 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.254 € i površinom oko 63,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.326 €/m², prosek 3.407 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.031 €/m², prosek 2.011 €/m², 91 oglasa), Niš (med. 1.939 €/m², prosek 1.955 €/m², 184 oglasa).