Stanovi palilula Nis sa terasom ne potkrovlje

183 oglasa · pros. 132.595 € · med. 125.850 € · 2.002 €/m² (med. 2.001 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 96m² · 123.700€

Stan Novo

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 124m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u kući 124m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na prvom spratu, neto površine 124m2. Do stana se stiže unutrašnjim stepenicama i sastoji se iz hodnika, prostranog dnevnog... više

125.000€ (1 008 €/m²)

4 soba
124m²
1.sprat

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.595 €

Medijana: 125.850 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.002 €/m²

Medijana: 2.001 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.849 €/m² Najskuplje: 2.308 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.308 €/m² +25% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.308 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.309 € i površinom oko 54,3 m².

Palilula 1.849 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.225 € i površinom oko 81,1 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² +2% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.107 € i površinom oko 69,4 m².

Apelovac 1.888 €/m² +2% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.888 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.093 € i površinom oko 67,9 m².

Palilulska Pijaca 2.284 €/m² +24% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.284 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.914 € i površinom oko 66,9 m².

Kalač Brdo 1.983 €/m² +7% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.983 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.130 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.850 € (prosek 132.595 €) i medijanu od 2.001 €/m² (prosek 2.002 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +62%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +47%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +12%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +5%	2.065 €	68
Niš trenutni	125.850 €	2.001 €	2.002 €	183

Za stan (Niš) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.595 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.002 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.081 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.081 €

U Niš najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 61 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.986 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.731 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.862 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.991 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.173 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.986 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.731 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.862 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.996 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (24%), Garaža (22%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 132.595 €, a medijana 125.850 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.002 €/m², medijana je 2.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 183 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.595 € (medijana 125.850 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.308 €/m²), Palilula (1.849 €/m²), Mokranjčeva (1.886 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.986 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.731 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.862 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.081 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.308 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.309 € i površinom oko 54,3 m². Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.225 € i površinom oko 81,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.107 € i površinom oko 69,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.233 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 2.002 €/m², 183 oglasa).