stanovi Novom Sadu do 40m2 uknjizen (230 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

100.153 €

Medijana: 97.250 €

Prosečna površina

30,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.397 €/m²

Raspon cena

40.170 – 163.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Centar 3.614 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.059 € i površinom oko 29,5 m².

Novo Naselje 3.059 €/m² +32% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.059 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.257 € i površinom oko 30,8 m².

Adice 2.318 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.509 € i površinom oko 27,3 m².

Grbavica 3.749 €/m² +62% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.749 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.209 € i površinom oko 31,6 m².

Telep 3.059 €/m² +32% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 3.059 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.383 € i površinom oko 33,9 m².

Nova Detelinara 3.466 €/m² +50% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.466 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.002 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 97.250 € (prosek 100.153 €) i medijanu od 3.397 €/m² (prosek 3.321 €/m²) - jeftinije od Beograd (3.184 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	97.250 €	3.397 €	3.321 €	230
Beograd	235.000 €	3.184 € -6%	3.423 €	1.851
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -36%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.153 €, prosečna površina 30,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 163.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 10.564 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

10.564 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (52%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (47% ponude, prosečno 3.365 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (47 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.319 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 3.365 €/m² · 47 ogl. · 47%

Jednoiposoban stan 3.366 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (60%), Terasa (43%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 100.153 € (medijana 97.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 163.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.321 €/m², a medijana 3.397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 30,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.614 €/m²), Novo Naselje (3.059 €/m²), Adice (2.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 10.564 €.