stanovi Novom Beogradu novi (612 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.839 €

Medijana: 276.250 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.506 €/m² Najskuplje: 4.396 €/m²

Banovo Brdo 3.571 €/m² +2% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.571 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.088 € i površinom oko 83,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Čubura 4.396 €/m² +25% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +12% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +14% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +1% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.250 € (prosek 327.839 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosek 3.741 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.250 €	3.530 €	3.741 €	612
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -24%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -40%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.839 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 612 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 119.917 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

119.917 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.367 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.482 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.127 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.732 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.367 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.849 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²).

Garsonjera 4.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.127 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.849 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (72%), Terasa (71%), Garaža (49%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (35%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.839 € (medijana 276.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.741 €/m², a medijana 3.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 612 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.571 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²), Čubura (4.396 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 119.917 €.