Stanovi Novi Sad zeleznicka stanica

50 oglasa · pros. 161.895 € · med. 155.000 € · 2.848 €/m² (med. 2.827 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 72m² · 165.600€

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini... više

165.600€ (2 300 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 19m² · 52.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 27m² · 73.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 166.860€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 57m² · 180.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Banatlć, 3.0, 57m2, 180000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128832, IV/V, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican kompletno namesten trosoban stan u blizini Zeleznicke stanice... više

180.000€ (3 157 €/m²)

3 soba
57m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 143.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 158.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 63m² · 144.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Dve velike... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 25m² · 95.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

161.895 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Železnička Stanica 2.698 €/m² +3% · 23 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.698 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.959 € i površinom oko 51,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.167 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.167 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.890 € i površinom oko 40,4 m².

Salajka 3.246 €/m² +24% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +13% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Banatić 3.042 €/m² +17% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.042 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.078 € i površinom oko 88,3 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 161.895 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +14%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.827 €	2.848 €	50
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -26%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -26%	2.031 €	678

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.895 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 34% oglasa za stan (17 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.671 €).

Sniženih oglasa

34%

17/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.671 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 18%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 46%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.518 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.068 €/m² · 8 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.450 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 12 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 8 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 10 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 5 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Lift (66%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Lift 33 od 50 ogl. · 66%

Novogradnja 8 od 50 ogl. · 16%

Parking mesto 5 od 50 ogl. · 10%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 161.895 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 494.400 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.895 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (23 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.698 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.167 €/m²), Salajka (3.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 34% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.671 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.698 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.959 € i površinom oko 51,2 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.167 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.890 € i površinom oko 40,4 m². Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.233 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.827 €/m², prosek 2.848 €/m², 50 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).