stanovi Novi Sad za renoviranje (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.186 €

Medijana: 162.450 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

80.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.502 €/m²

Centar 3.094 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.094 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.154 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.884 €/m² +17% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.884 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.063 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.810 €/m² +14% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.810 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.375 € i površinom oko 62,5 m².

Kej 3.502 €/m² +42% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.502 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.160 € i površinom oko 80,0 m².

Detelinara 2.466 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.450 € (prosek 170.186 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +20%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	162.450 €	2.822 €	2.870 €	26
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.186 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (11 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.896 €).

Sniženih oglasa

42%

11/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.896 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 46%

70 – 100 m² 7 ogl. · 27%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.567 €/m²).

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.793 €/m² · 13 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.567 €/m² · 3 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (77%), Lift (58%), Parking mesto (15%).

Terasa 22 od 26 ogl. · 85%

Uknjiženo 20 od 26 ogl. · 77%

Lift 15 od 26 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.186 € (medijana 162.450 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 80.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 3.502 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.094 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.884 €/m²), Liman 4 (2.810 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 42% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.896 €.