stanovi Novi Sad sa terasom (1.276 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.718 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.994 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

65.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.273 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Centar 3.338 €/m² +47% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.423 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 2.816 €/m² +24% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.257 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 3.030 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.030 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.618 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar 3.256 €/m² +43% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.256 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.880 € i površinom oko 56,6 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +30% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 2.273 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.273 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.486 € i površinom oko 47,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 195.718 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.994 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.958 €	2.994 €	1.276
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.718 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.994 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.276 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.647 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.647 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.078 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.030 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.876 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.220 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.028 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.078 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.030 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.876 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (62%), Parking mesto (9%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.718 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.994 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.276 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.338 €/m²), Telep (2.816 €/m²), Grbavica (3.030 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.647 €.