Stanovi Novi Sad do 40m2 sa terasom uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje

53 oglasa · pros. 118.292 € · med. 120.000 € · 3.489 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 37m² · 120.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 120000€

Grbavica, Novi Sad

Grbavica , kvalitetna gradnja, uknjižen. Cena stana 120,000eu 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1098082, prodaje se jednosoban stan... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1 soba
37m²
3/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 2.0, 40m2, 160000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134500, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Luksuzno opremljen stan u novijoj gradnji sa privatnim parkingom! Zgrada... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 25m² · 95.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 36m² · 114.900€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Stanoja Stanojevića, 1.5, 36m2, 114900EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134245, II/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican lepo namesten jednoiposoban stan u Stanoja Stanojevica ulici na drugom... više

114.900€ (3 191 €/m²)

2 soba
36m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 34m² · 105.910€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Kornelija Stankovića, 1.0, 34m2, 105910EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133982, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju klasican jednosoban namesten stan od 34m2 u ulici Kornelija Stankovica... više

105.910€ (3 115 €/m²)

1 soba
34m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 105.000€

Stan Novo

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2)... više

105.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
30m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 34m² · 137.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 36m² · 129.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 1.5, 36m2, 129000

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 131978, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju lep namesten dvosoban stan od 36m2 na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom... više

129.000€ (3 583 €/m²)

2 soba
36m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 37m² · 119.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Stanoja Stanojevića, 1.5, 37m2, 119000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 130882, VPR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. NOVO NASELJE 37 m2, odlican, snizena cena, jednoiposoban stan,... više

119.000€ (3 216 €/m²)

2 soba
37m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 38m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, Filipa Višnjića , 1.5, 38m2, 129500EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 130149, II/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. CENTAR - 38m2, NOV FANTASTICAN stan sa namestajem,. LIFT Blizina... više

129.500€ (3 407 €/m²)

2 soba
38m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 36m² · 102.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 102000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4... više

102.000€ (2 833 €/m²)

2 soba
36m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

118.292 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

34,1 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

82.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 3.256 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Centar 3.597 €/m² +10% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.070 € i površinom oko 33,1 m².

Grbavica 3.611 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.611 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.383 € i površinom oko 33,2 m².

Nova Detelinara 3.416 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.416 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.672 € i površinom oko 30,3 m².

Bulevar 3.563 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.563 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 34,8 m².

Podbara 3.434 €/m² +5% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.434 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.436 € i površinom oko 38,0 m².

Telep 3.256 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 3.256 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.730 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 118.292 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.489 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.248 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	120.000 €	3.500 €	3.489 €	53
Beograd	284.500 €	3.248 € -7%	3.552 €	1.837
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -41%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -41%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.292 €, prosečna površina 34,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za stan (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.267 €).

Sniženih oglasa

23%

12/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.267 €

U Novi Sad najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (77%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 77%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (75%).

do 30 m² 13 ogl. · 25%

30 – 50 m² 40 ogl. · 75%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (42% ponude, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.575 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.444 €/m²).

Garsonjera 3.575 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.473 €/m² · 22 ogl. · 42%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 14 ogl. · 26%

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 11 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (17%), Novogradnja (11%), Garaža (2%).

Lift 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 53 od 53 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Parking mesto 9 od 53 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 53 ogl. · 11%

Garaža 1 od 53 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 118.292 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 160.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.489 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 4.532 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 34,1 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.292 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 34,1 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.597 €/m²), Grbavica (3.611 €/m²), Nova Detelinara (3.416 €/m²).

Najveći udeo oglasa (77%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (77%), 150.000 – 200.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.575 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.444 €/m²).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.267 €.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.070 € i površinom oko 33,1 m². Grbavica ima prosečno 3.611 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.383 € i površinom oko 33,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.416 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.672 € i površinom oko 30,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 3.500 €/m², prosek 3.489 €/m², 53 oglasa), Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).