Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 110.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 29 m² (3 793 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501076

Opis

ODLIČAN JEDNOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI , NAMEŠTEN... Cena stana 110.000eu +3% agencijska provizija. AGENCIJSKA OZNAKA 1099940. Retko u prodaji manji jednoiposoban stan na Grbavici. Stan je mirnom delu naselja . Nalazi se u redovnoj eteaži , nije poslednji . Stan ima kupatio, kuhinju, sobu i dnevni boravak sa izlazom na terasu. Prodaje se sa kompletnim namestajem i opremom . Pogodan za izdavanje , mlade , studente ili kome je potrebna manja nekretnina . Stan je uknjizen . Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 169.275 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 148.033 € · -26% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.793 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.275 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Telep 2.876 €/m² +45% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.375 €/m² +70% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.147 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Liman 4 2.907 €/m² +46% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.907 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.955 € i površinom oko 47,3 m².

Slana Bara 2.318 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.318 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.896 € i površinom oko 44,6 m².

Podbara 3.328 €/m² +68% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.328 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.543 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 169.275 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +16%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.856 €	2.856 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -23%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -29%	1.999 €	86

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.275 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.874 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.649 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.862 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (87%), Lift (81%), Parking mesto (79%), Garaža (54%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.275 € (35%) i ispod medijane od medijane od 148.033 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.856 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 169.275 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.275 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.