Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 105.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 105000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 29 m² (3 620 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1501076

Opis

ODLIČAN JEDNOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI , NAMEŠTEN... Cena stana 105000eu +3% agencijska provizija. AGENCIJSKA OZNAKA 1099940. Retko u prodaji manji jednoiposoban stan na Grbavici. Stan je mirnom delu naselja . Nalazi se u redovnoj eteaži , nije poslednji . Stan ima kupatio, kuhinju, sobu i dnevni boravak sa izlazom na terasu. Prodaje se sa kompletnim namestajem i opremom . Pogodan za izdavanje , mlade , studente ili kome je potrebna manja nekretnina . Stan je uknjizen . Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 199.975 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -42% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.621 €/m² Prosek: 2.705 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.975 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.204 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.261 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar 2.681 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.681 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.928 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.538 €/m² +20% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 199.975 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.705 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +28%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.609 €	2.705 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -18%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -20%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.975 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 35% oglasa za jednoiposoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.583 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.583 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.386 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.386 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.975 € (47%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.705 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.609 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 199.975 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.975 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.