Jednoiposoban stan, Grbavica · 29m² · 105.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 105000€

6

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 29 m² (3 620 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1501076

Opis

ODLIČAN JEDNOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI , NAMEŠTEN... Cena stana 105000eu +3% agencijska provizija. AGENCIJSKA OZNAKA 1099940. Retko u prodaji manji jednoiposoban stan na Grbavici. Stan je mirnom delu naselja . Nalazi se u redovnoj eteaži , nije poslednji . Stan ima kupatio, kuhinju, sobu i dnevni boravak sa izlazom na terasu. Prodaje se sa kompletnim namestajem i opremom . Pogodan za izdavanje , mlade , studente ili kome je potrebna manja nekretnina . Stan je uknjizen . Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 195.995 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 176.610 € · -41% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.621 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.995 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.097 €/m² Najskuplje: 3.356 €/m²

Telep 2.827 €/m² +35% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.827 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.308 € i površinom oko 80,4 m².

Centar 3.356 €/m² +60% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.356 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.813 € i površinom oko 73,6 m².

Podbara 2.767 €/m² +32% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.767 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.244 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 2.509 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.509 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.097 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.376 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 4 2.775 €/m² +32% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.775 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.531 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 195.995 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +9%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.760 €	2.786 €	1.687
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.995 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 30% oglasa za jednoiposoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.096 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.096 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.303 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.780 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.823 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.303 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.669 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (19%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.995 €, a medijana 176.610 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.621 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.786 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 195.995 € (medijana 176.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.