stanovi Novi Sad 40000 evra do treceg sprata (1.022 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.556 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

50.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 3.245 €/m²

Centar 3.245 €/m² +55% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.151 € i površinom oko 71,7 m².

Telep 2.880 €/m² +38% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.324 € i površinom oko 62,0 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +12% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.136 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 2.087 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.315 € i površinom oko 55,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +41% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +30% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.863 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 198.556 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +25%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.833 €	2.823 €	1.022
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -34%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.556 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.022 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.364 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.364 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.812 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.605 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.555 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.658 €/m²).

Garsonjera 3.175 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.605 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (62%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (35%), Novogradnja (32%), Garaža (29%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.556 € (medijana 185.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.022 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.245 €/m²), Telep (2.880 €/m²), Petrovaradin (2.332 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.364 €.