Stanovi Nisu do 45 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

90 oglasa · pros. 80.724 € · med. 79.450 € · 2.106 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

72.630€ (1 815 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

80.724 €

Medijana: 79.450 €

Prosečna površina

38,5 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.900 – 132.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Pantelej(Niš) 2.210 €/m² +22% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.210 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.558 € i površinom oko 37,3 m².

Donja Vrežina 1.863 €/m² +3% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.863 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.410 € i površinom oko 39,6 m².

Apelovac 1.807 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.914 € i površinom oko 39,7 m².

Centar 2.468 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.880 € i površinom oko 31,8 m².

Knjaževačka 2.419 €/m² +34% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.419 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.070 € i površinom oko 36,6 m².

Duvanište 2.012 €/m² +11% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.012 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.853 € i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 79.450 € (prosek 80.724 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.106 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +76%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +41%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	79.450 €	2.000 €	2.106 €	90

Za stan (Niš) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.724 €, prosečna površina 38,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 132.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (9 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.181 €).

Sniženih oglasa

10%

9/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.181 €

U Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 71 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (89%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 79 ogl. · 89%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (59% ponude, prosečno 2.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.264 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (51 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.930 €/m²).

Garsonjera 2.264 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 15 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 51 ogl. · 59%

Dvosoban stan 1.930 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Lift (61%), Terasa (57%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (28%), Garaža (18%).

Parking mesto 65 od 89 ogl. · 73%

Lift 54 od 89 ogl. · 61%

Terasa 51 od 89 ogl. · 57%

Uknjiženo 29 od 89 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 89 ogl. · 28%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 80.724 €, a medijana 79.450 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 132.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.106 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,5 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.724 € (medijana 79.450 €), prosečna površina 38,5 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (7 oglasa, prosečno 2.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.210 €/m²), Donja Vrežina (1.863 €/m²), Apelovac (1.807 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (59% oglasa, prosečno 2.068 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.264 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (51 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.930 €/m²).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 3.181 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.210 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.558 € i površinom oko 37,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.863 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.410 € i površinom oko 39,6 m². Apelovac ima prosečno 1.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.914 € i površinom oko 39,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.106 €/m², 90 oglasa).