stanovi do 50m2 Beograd ne prizemlje do 2. sprata (134 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

128.402 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

40,3 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

46.250 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.595 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.432 € i površinom oko 35,9 m².

Mirijevo 2.848 €/m² +54% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.582 € i površinom oko 41,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.595 €/m² +94% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.595 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.420 € i površinom oko 41,0 m².

Zvezdara 3.302 €/m² +78% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.302 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.360 € i površinom oko 38,2 m².

Višnjička Banja 3.022 €/m² +63% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.022 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.975 € i površinom oko 39,5 m².

Kaluđerica 2.017 €/m² +9% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.017 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 128.402 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.000 €	3.128 €	3.176 €	134
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -4%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -33%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.402 €, prosečna površina 40,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.669 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.669 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (89%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 89 ogl. · 89%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.923 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.859 €/m²), dvosoban stan (59 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Jednosoban stan 2.923 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.859 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 59 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (48%), Lift (40%), Parking mesto (36%), Novogradnja (22%), Garaža (12%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 128.402 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.250 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 3.128 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.127 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,3 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (11 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.848 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.595 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.669 €.