stanovi do 40m2 Novi Sad ne prizemlje (296 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

104.414 €

Medijana: 103.227 €

Prosečna površina

32,4 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

65.000 – 163.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.527 €/m²

Centar 3.527 €/m² +43% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.527 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.341 € i površinom oko 31,7 m².

Telep 2.915 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.915 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.657 € i površinom oko 33,7 m².

Podbara 3.500 €/m² +42% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.500 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.339 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar 3.338 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.338 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.286 € i površinom oko 32,0 m².

Adice 2.458 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.917 € i površinom oko 33,7 m².

Grbavica 3.377 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.377 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.600 € i površinom oko 31,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 103.227 € (prosek 104.414 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.252 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.944 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	103.227 €	3.211 €	3.252 €	296
Beograd	257.000 €	2.944 € -8%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.414 €, prosečna površina 32,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 163.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.878 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.878 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (5%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (38%), 30 – 50 m² (62%).

do 30 m² 38 ogl. · 38%

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (26 oglasa, prosek 3.592 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Garsonjera 3.592 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvosoban stan 3.087 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 104.414 € (medijana 103.227 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 163.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.252 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.805 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 32,4 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.527 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.527 €/m²), Telep (2.915 €/m²), Podbara (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.878 €.