stanovi Beogradu do 30m2 (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

98.269 €

Medijana: 99.000 €

Prosečna površina

25,9 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.858 €/m²

Medijana: 3.690 €/m²

Raspon cena

38.500 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 8.000 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Rakovica 2.757 €/m² +49% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.757 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.375 € i površinom oko 25,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +189% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Karaburma 3.287 €/m² +78% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m².

Centar 8.000 €/m² +332% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 8.000 €/m² - 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 15,0 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.000 € (prosek 98.269 €) i medijanu od 3.690 €/m² (prosek 3.858 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	99.000 €	3.690 €	3.858 €	75
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -23%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -40%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -43%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.269 €, prosečna površina 25,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.858 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.194 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (13%).

do 100.000 € 39 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (68% ponude, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 4.750 €/m²), jednosoban stan (51 oglasa, prosek 3.588 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.310 €/m²).

Garsonjera 4.750 €/m² · 14 ogl. · 19%

Jednosoban stan 3.588 €/m² · 51 ogl. · 68%

Jednoiposoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.310 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (39%), Parking mesto (35%), Lift (27%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 44 od 75 ogl. · 59%

Terasa 29 od 75 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 75 ogl. · 35%

Lift 20 od 75 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 98.269 € (medijana 99.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 38.500 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.858 €/m², a medijana 3.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 25,9 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.757 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.194 €.