stanovi Beogradu do 30m2 uknjizen (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

112.741 €

Medijana: 109.950 €

Prosečna površina

26,1 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.261 €/m²

Raspon cena

40.000 – 175.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Dorćol, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 6.272 €/m²

Dorcol 6.272 €/m² +50% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.272 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 23,5 m².

Dorćol 6.120 €/m² +46% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.120 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 26,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +28% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Lion 4.625 €/m² +10% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.625 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 29,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.475 €/m² +7% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.475 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 17,0 m².

Voždovac 4.189 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 23,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 109.950 € (prosek 112.741 €) i medijanu od 4.261 €/m² (prosek 4.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	109.950 €	4.261 €	4.337 €	46
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -31%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -52%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -56%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.741 €, prosečna površina 26,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 175.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (13 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.315 €).

Sniženih oglasa

28%

13/46

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 18 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (67% ponude, prosečno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 4.849 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 4.222 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.249 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.286 €/m²).

Garsonjera 4.849 €/m² · 8 ogl. · 17%

Jednosoban stan 4.222 €/m² · 31 ogl. · 67%

Jednoiposoban stan 4.249 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.286 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (37%), Terasa (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Lift 17 od 46 ogl. · 37%

Terasa 12 od 46 ogl. · 26%

Parking mesto 10 od 46 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 112.741 € (medijana 109.950 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 40.000 do 175.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.337 €/m², a medijana 4.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 26,1 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (2 oglasa, prosečno 6.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (6.272 €/m²), Dorćol (6.120 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 28% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.315 €.