Stanovi Beograd vracar od prvog sprata

137 oglasa · pros. 467.782 € · med. 377.500 € · 4.488 €/m² (med. 4.424 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 121m² · 650.000€

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

467.782 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.488 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cena

149.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.018 €/m² Najskuplje: 4.913 €/m²

Vračar (Centar) 4.018 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.018 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.925 € i površinom oko 118,1 m².

Kalenić 4.610 €/m² +15% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.610 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.325 € i površinom oko 113,5 m².

Hram Sv. Save 4.695 €/m² +17% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.695 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.256 € i površinom oko 138,4 m².

Crveni Krst 4.137 €/m² +3% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.137 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.150 € i površinom oko 84,4 m².

Čubura 4.913 €/m² +22% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.913 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.293 € i površinom oko 69,1 m².

Krunski Venac 4.593 €/m² +14% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.593 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 467.782 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosek 4.488 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	4.424 €	4.488 €	137
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -35%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -49%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -52%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -53%	2.040 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.782 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.488 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.166 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.166 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.498 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.323 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.828 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.448 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.498 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.914 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.323 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.828 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.448 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (72%), Terasa (71%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 467.782 €, a medijana 377.500 €. Raspon cena kreće se od 149.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.488 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.801 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 137 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.782 € (medijana 377.500 €), prosečna površina 103,2 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.018 €/m²), Kalenić (4.610 €/m²), Hram Sv. Save (4.695 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.323 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.498 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.323 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 24.166 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.018 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.925 € i površinom oko 118,1 m². Kalenić ima prosečno 4.610 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.325 € i površinom oko 113,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.695 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.256 € i površinom oko 138,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.424 €/m², prosek 4.488 €/m², 137 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).