Stanovi Beograd sa slikama dorcol - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 417.646 € · med. 333.000 € · 4.876 €/m² (med. 4.488 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stan Novo

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

139.000€ (4 964 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 198240e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 4.0, 84 m2, bez terase, SUT od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, brzo useljiv,... više

198.240€ (2 360 €/m²)

4 soba
84m²
Suteren.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

417.646 €

Medijana: 333.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.876 €/m²

Medijana: 4.488 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.688 €/m² +9% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.688 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.205 € i površinom oko 110,3 m².

Dorcol 4.991 €/m² +16% · 12 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.991 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.337 € i površinom oko 68,2 m².

Stari Grad 4.448 €/m² +4% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.448 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.875 € i površinom oko 100,4 m².

Donji Dorćol 4.503 €/m² +5% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.503 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.500 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.290 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.750 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +44% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 333.000 € (prosek 417.646 €) i medijanu od 4.488 €/m² (prosek 4.876 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.000 €	4.488 €	4.876 €	57
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -36%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -54%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -54%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.646 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.876 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (21 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.908 €).

Sniženih oglasa

37%

21/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.908 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.092 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.686 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.999 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.945 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.981 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.360 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 7.092 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.686 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.999 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.945 €/m² · 13 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.981 €/m² · 14 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.360 €/m² · 10 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (61%), Lift (53%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 50 od 57 ogl. · 88%

Terasa 35 od 57 ogl. · 61%

Lift 30 od 57 ogl. · 53%

Garaža 11 od 57 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 57 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 57 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 417.646 €, a medijana 333.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.590.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.876 €/m², medijana je 4.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.646 € (medijana 333.000 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 4.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.688 €/m²), Dorcol (4.991 €/m²), Stari Grad (4.448 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.981 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.092 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.686 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.999 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.945 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.981 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 37% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.908 €.

Dorćol ima prosečno 4.688 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.205 € i površinom oko 110,3 m². Dorcol ima prosečno 4.991 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.337 € i površinom oko 68,2 m². Stari Grad ima prosečno 4.448 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.875 € i površinom oko 100,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.488 €/m², prosek 4.876 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).