stanovi Beograd do 90000 evra sa slikom uknjizen hitno (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

67.266 €

Medijana: 79.900 €

Prosečna površina

40,7 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cena

1.750 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Mirijevo, Barajevo (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Sremčica 48 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.995 € i površinom oko 42,5 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +5092% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 5092% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2129% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +10056% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 10056% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +5579% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 5579% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.700 €/m² +3442% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.700 €/m² - 3442% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.350 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 79.900 € (prosek 67.266 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +24%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +7%	2.148 €	51
Beograd trenutni	79.900 €	2.071 €	2.047 €	41
Niš	123.803 €	2.044 € -1%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.266 €, prosečna površina 40,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (11 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.200 €).

Sniženih oglasa

27%

11/41

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.200 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 27%

30 – 50 m² 22 ogl. · 54%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 1.801 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.531 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.801 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.035 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.531 €/m² · 10 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 9 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.801 €/m² · 13 ogl. · 33%

Trosoban stan 1.035 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (51%), Parking mesto (34%), Lift (17%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 21 od 41 ogl. · 51%

Parking mesto 14 od 41 ogl. · 34%

Lift 7 od 41 ogl. · 17%

Garaža 5 od 41 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 67.266 € (medijana 79.900 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 1.750 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,7 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 48 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (48 €/m²), Mirijevo (2.492 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.200 €.