Stanovi Beograd do 210000 - Oglasi SveNekretnine

843 oglasa · pros. 153.908 € · med. 159.900 € · 2.681 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 93.518€

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 93.518€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

93.518€ (1 908 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 61m² · 178.900€

Stan Novo

+Rakovica-Kanarevo brdo-VN 015 ID#15

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

Kanarevo brdo – Ivana Micurina, 2.5, 61m² + terasa. U ponudi je potpuno renoviran dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji u ulici Ivana Micurina,... više

178.900€ (2 932 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 23m² · 75.000€

Stan Novo

+Voždovac-Kumodraž-VN 021 ID#21

Kumodraž, Voždovac, Beograd

Prodaje se stan u Kumodražu, u ulici Oktobarska, smešten u prizemlju manje stambene zgrade. Uknjižena površina iznosi 23 m², dok stvarna kvadratura... više

75.000€ (3 260 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 31m² · 140.000€

Stan Novo

+Voždovac-Banjica-VN 042 ID#42

Banjica, Voždovac, Beograd

Prodajemo stan u kompleksu Paunov Breg. Poseduje odvojenu spavaću sobu i terasu. Zgrada ima dva lifta. Grejanje je centralno po utrošku (veoma... više

140.000€ (4 516 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 135.000€

Stan Novo

+Čukarica-Žarkovo-VN 097 ID#97

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Na prodaju je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan (dupleks) smešten u mirnom delu Čukarice, u ulici Dušana Vlajića. Površina: 48,04 m²... više

135.000€ (2 812 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 169.250€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 169250e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

169.250€ (1 781 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 67m² · 201.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

153.908 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

42.500 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.826 €/m²

Mirijevo 2.489 €/m² +39% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.389 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.826 €/m² +58% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.870 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.964 €/m² +10% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.964 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.670 € i površinom oko 73,6 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +42% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 153.908 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.681 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +14%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	159.900 €	2.530 €	2.681 €	843
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -17%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -17%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.908 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 843 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.475 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.475 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.555 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.794 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.357 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.460 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.961 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Jednosoban stan 3.555 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.222 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.794 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.357 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.460 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.961 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (61%), Parking mesto (36%), Lift (29%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 153.908 €, a medijana 159.900 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 210.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.681 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 843 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 843 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.908 € (medijana 159.900 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.489 €/m²), Karaburma (2.826 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.357 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.555 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.794 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.357 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.475 €.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.389 € i površinom oko 64,7 m². Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.870 € i površinom oko 55,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.681 €/m², 843 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).