stanovi Beograd do 200000 sa terasom (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

150.743 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.541 €/m²

Raspon cena

75.900 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Mirijevo 2.402 €/m² +34% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.402 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.708 € i površinom oko 66,1 m².

Karaburma 2.729 €/m² +53% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.729 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.540 € i površinom oko 59,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +236% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Cerak 2.270 €/m² +27% · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 2.270 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 150.743 €) i medijanu od 2.541 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +7%	2.704 €	1.679
Beograd trenutni	154.000 €	2.541 €	2.755 €	437
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -13%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.743 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (51%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.199 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.985 €/m²).

Garsonjera 4.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.829 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.199 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.985 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (36%), Parking mesto (30%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 150.743 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.402 €/m²), Karaburma (2.729 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.000 €.