Stanovi Beograd do 100000 eura - Oglasi SveNekretnine

191 oglasa · pros. 78.878 € · med. 85.000 € · 2.092 €/m² (med. 2.010 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 95m² · 84.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 84500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

84.500€ (889 €/m²)

4 soba
95m²

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 95m² · 99.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 99500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132377, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 69m2 + 26m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

99.500€ (1 047 €/m²)

3 soba
95m²

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.750€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1750€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.750€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 85.500€

Stan Novo

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

78.878 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

41,9 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.010 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 2.279 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.859 €/m² +162% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.859 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.705 € i površinom oko 45,9 m².

Rvati 1.626 €/m² +129% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.626 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.637 € i površinom oko 57,9 m².

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Mirijevo 2.279 €/m² +221% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.279 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.328 € i površinom oko 37,8 m².

Ledine 2.076 €/m² +193% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.076 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.750 € i površinom oko 45,0 m².

Borča 1.988 €/m² +180% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.988 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.233 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 78.878 €) i medijanu od 2.010 €/m² (prosek 2.092 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +41%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € +7%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +7%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Beograd trenutni	85.000 €	2.010 €	2.092 €	191

Za stan (Beograd) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.878 €, prosečna površina 41,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.944 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.944 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 1.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.456 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 1.796 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.611 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.343 €/m²).

Garsonjera 3.567 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.456 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.164 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.796 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 1.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (23%), Lift (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 78.878 €, a medijana 85.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 2.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,9 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 191 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.878 € (medijana 85.000 €), prosečna površina 41,9 m² (medijana 40,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.859 €/m²), Rvati (1.626 €/m²), Sremčica (709 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosečno 1.796 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.456 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 1.796 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.611 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.944 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.859 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.705 € i površinom oko 45,9 m². Rvati ima prosečno 1.626 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.637 € i površinom oko 57,9 m². Sremčica ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Beograd (med. 2.010 €/m², prosek 2.092 €/m², 191 oglasa).