Stanovi Beograd do 100000 eura - Oglasi SveNekretnine

193 oglasa · pros. 77.999 € · med. 81.700 € · 2.088 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 95.750€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 58.03m², PR, Obrenovac - 95.750 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 58.03 m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

95.750€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
58m²
Potkrovlje/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 59m² · 73.750€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 28m² · 49.000€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Cetinjska, 1.0, 28m2, 49000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 131071, PR/I. Kompletno renoviran stan na odlicnoj lokaciji. Stan je u procesu ozakonjenja ( legalizacije). Zgrada sa dva stana.... više

49.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
28m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 130896, III/IV, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking. Odlicna garsonjera u Vukasovicevoj... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€

Stan Novo

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 64.878€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 35m² · 69.650€

Stan Novo

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

77.999 €

Medijana: 81.700 €

Prosečna površina

39,5 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.650 – 99.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.599 €/m² Najskuplje: 3.768 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +16% · 29 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.428 € i površinom oko 38,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.599 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.599 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.993 € i površinom oko 47,7 m².

Mirijevo 2.352 €/m² +47% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.377 € i površinom oko 37,9 m².

Kanarevo Brdo 2.647 €/m² +66% · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.647 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 26,3 m².

Borča 1.897 €/m² +19% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.897 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.310 € i površinom oko 47,7 m².

Crveni Krst 3.768 €/m² +136% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.768 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.500 € i površinom oko 24,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 81.700 € (prosek 77.999 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.088 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.125 €	2.828 € +53%	2.741 €	1.681
Pančevo	135.000 €	2.045 € +11%	1.945 €	29
Kragujevac	117.300 €	2.016 € +9%	2.010 €	89
Niš	148.634 €	1.940 € +5%	2.105 €	690
Beograd trenutni	81.700 €	1.850 €	2.088 €	193

Za stan (Beograd) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.999 €, prosečna površina 39,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 99.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.830 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.830 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (1%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 59 ogl. · 59%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 1.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.215 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.251 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.673 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.285 €/m²).

Garsonjera 3.359 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.215 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.251 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.923 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 1.673 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (17%), Lift (10%), Garaža (4%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 77.999 €, a medijana 81.700 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 99.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,5 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 193 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.999 € (medijana 81.700 €), prosečna površina 39,5 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (29 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.599 €/m²), Mirijevo (2.352 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 1.923 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.215 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.251 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.673 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 7.830 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.428 € i površinom oko 38,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.599 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.993 € i površinom oko 47,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.377 € i površinom oko 37,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.681 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 2.010 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.940 €/m², prosek 2.105 €/m², 690 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.088 €/m², 193 oglasa).