stanovi Beograd do 100 000 evra ne prizemlje uknjizen (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

76.380 €

Medijana: 87.000 €

Prosečna površina

46,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.991 €/m²

Medijana: 1.902 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +156% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +77% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +51% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Voždovac 3.537 €/m² +399% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Mirijevo 3.171 €/m² +347% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.171 €/m² - 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.250 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 87.000 € (prosek 76.380 €) i medijanu od 1.902 €/m² (prosek 1.991 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +47%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € +6%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +5%	1.959 €	24
Beograd trenutni	87.000 €	1.902 €	1.991 €	55

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.380 €, prosečna površina 46,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.991 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.051 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.051 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 21%

30 – 50 m² 24 ogl. · 45%

50 – 70 m² 12 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 1.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.778 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.832 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.347 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.393 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.778 €/m² · 14 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.102 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.832 €/m² · 20 ogl. · 39%

Trosoban stan 1.347 €/m² · 8 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.393 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Parking mesto (45%), Lift (21%), Novogradnja (15%), Garaža (4%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 53 ogl. · 45%

Lift 11 od 53 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 53 ogl. · 15%

Garaža 2 od 53 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 76.380 € (medijana 87.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.735 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.991 €/m², a medijana 1.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (6 oglasa, prosečno 709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (709 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.051 €.