stanovi Beograd bez posrednika do 160000 (548 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

118.725 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.535 €/m²

Medijana: 2.467 €/m²

Raspon cena

51.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Rakovica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 2.765 €/m²

Karaburma 2.761 €/m² +34% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.970 € i površinom oko 54,8 m².

Rakovica 2.057 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.338 € i površinom oko 52,1 m².

Mirijevo 2.566 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.566 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.300 € i površinom oko 50,6 m².

Kaluđerica 2.065 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.065 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.520 € i površinom oko 61,8 m².

Vojvode Vlahovića 2.765 €/m² +34% · 4 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.765 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 47,3 m².

Mirijevo I 2.064 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.064 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.225 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 118.725 €) i medijanu od 2.467 €/m² (prosek 2.535 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +14%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	120.000 €	2.467 €	2.535 €	548
Pančevo	139.793 €	2.249 € -9%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -15%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -16%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.725 €, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.535 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.038 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.038 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (13%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.734 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 2.556 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.439 €/m²).

Jednosoban stan 3.377 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.734 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.556 €/m² · 51 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 2.590 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.984 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.439 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Parking mesto (45%), Lift (21%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 118.725 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.535 €/m², a medijana 2.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 548 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.761 €/m²), Rakovica (2.057 €/m²), Mirijevo (2.566 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.038 €.