stanovi Beograd 2. sprat (375 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.921 €

Medijana: 302.069 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.656 €/m²

Beograd Na Vodi 4.656 €/m² +84% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.656 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.474 € i površinom oko 103,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.031 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.031 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.748 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.440 € i površinom oko 86,0 m².

Gornji Grad 3.244 €/m² +28% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.244 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 80,3 m².

Lion 2.810 €/m² +11% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.810 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.333 € i površinom oko 122,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.069 € (prosek 328.921 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.574 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.069 €	3.532 €	3.574 €	375
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -18%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -43%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.921 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 375 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.357 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.799 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.218 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.637 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.027 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.323 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.835 €/m²).

Jednosoban stan 3.799 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.218 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.027 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.323 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.835 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (28%), Garaža (27%), Parking mesto (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.921 € (medijana 302.069 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.574 €/m², a medijana 3.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 375 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.656 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.357 €.