stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom ne prizemlje (164 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

95.881 €

Medijana: 97.025 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

44.400 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.735 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Rakovica 2.096 €/m² +13% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.096 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.083 € i površinom oko 46,3 m².

Žarkovo 1.932 €/m² +4% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.932 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.800 € i površinom oko 58,4 m².

Vidikovac 2.735 €/m² +48% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.735 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.833 € i površinom oko 39,0 m².

Višnjička Banja 2.594 €/m² +40% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.594 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.300 € i površinom oko 33,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 97.025 € (prosek 95.881 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +44%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +15%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € +10%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +5%	2.008 €	24
Beograd trenutni	97.025 €	1.939 €	2.219 €	164

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.881 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 2.209 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.469 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.430 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.787 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.252 €/m²).

Garsonjera 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.469 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.209 €/m² · 62 ogl. · 63%

Trosoban stan 1.787 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.252 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (32%), Lift (13%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 95.881 € (medijana 97.025 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 1.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.096 €/m²), Žarkovo (1.932 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.200 €.