stanova Novi Sad poslednjih 10 dana (816 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.134 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +21% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.399 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.759 €/m² +4% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.974 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar 2.984 €/m² +12% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.984 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.932 € i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 2.864 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.864 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.275 € i površinom oko 81,0 m².

Nova Detelinara 2.757 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.757 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.092 € i površinom oko 64,2 m².

Podbara 2.658 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.925 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 198.134 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +19%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	167.000 €	2.837 €	2.858 €	816
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -23%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.134 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 816 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.358 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.358 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.653 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.828 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.013 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.316 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.653 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.828 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.134 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 816 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.208 €/m²), Telep (2.759 €/m²), Bulevar (2.984 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.358 €.