stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (1.125 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.151 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Centar 3.334 €/m² +19% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.334 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.686 € i površinom oko 84,8 m².

Telep 2.865 €/m² +2% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.073 € i površinom oko 73,8 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.995 €/m² +7% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.995 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.013 € i površinom oko 45,5 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +4% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.870 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.870 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.125 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 216.151 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.947 €	2.928 €	1.125
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.151 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.053 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.053 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.655 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.603 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.973 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.818 €/m²).

Garsonjera 3.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.330 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.603 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.973 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.818 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Parking mesto (52%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (50%), Garaža (40%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.151 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.125 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.334 €/m²), Telep (2.865 €/m²), Sremska Kamenica (2.799 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.053 €.