stanova Novi Sad bez posrednika od 151000 do 156000 evra (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

153.924 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

151.200 – 156.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 3.634 €/m²

Centar 3.215 €/m² +53% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.356 € i površinom oko 50,8 m².

Telep 2.850 €/m² +36% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.850 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.566 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.100 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.795 € i površinom oko 73,5 m².

Rotkvarija 3.634 €/m² +73% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.634 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 42,3 m².

Grbavica 2.654 €/m² +26% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.654 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.133 € i površinom oko 61,0 m².

Železnička Stanica 2.605 €/m² +24% · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.605 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 153.924 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +25%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.888 €	2.851 €	48
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -29%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.924 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 151.200 – 156.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (3 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.983 €).

Sniženih oglasa

6%

3/48

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.983 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 52%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.566 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.040 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.566 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 19 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.550 €/m² · 14 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.040 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (65%), Lift (52%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Terasa 40 od 48 ogl. · 83%

Uknjiženo 31 od 48 ogl. · 65%

Lift 25 od 48 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 48 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 48 ogl. · 8%

Garaža 1 od 48 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 153.924 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 151.200 do 156.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.861 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.215 €/m²), Telep (2.850 €/m²), Adice (2.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.983 €.