Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 155.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 78 m² (1 987 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1491917

Opis

Agencijska oznaka 1102447 – Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se kompletno namešten trosoban stan u Adicama. Stan se nalazi na prvom spratu i lepo je uređen. Lokacija za porodicu i miran život. U neposrednoj blizini se nalaze vrtić i osnovna škola. U cenu ulazi i parking mesto koje pripada stanu. Za više informacija pozvati 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 183.158 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 159.137 € · -3% (u medijani)

77.250 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 1.987 €/m² Prosek: 2.643 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

183.158 €

Medijana: 159.137 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.643 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

77.250 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Centar 2.997 €/m² +74% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.392 € i površinom oko 82,7 m².

Telep 2.685 €/m² +56% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.971 € i površinom oko 56,4 m².

Podbara 2.888 €/m² +68% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.888 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.695 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.461 €/m² +43% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.461 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.556 € i površinom oko 70,5 m².

Adice 1.722 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.148 € i površinom oko 82,7 m².

Novo Naselje 2.400 €/m² +39% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.400 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.137 € (prosek 183.158 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.643 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +17%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	159.137 €	2.596 €	2.643 €	1.731
Niš	120.704 €	2.161 € -17%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -19%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.158 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.643 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.426 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.426 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.595 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.468 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Garsonjera 2.595 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.837 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.468 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Garaža (14%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.158 € (15%) i u medijani od medijane od 159.137 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.250 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.987 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.643 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.596 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 183.158 €, a medijana 159.137 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.643 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.158 € (medijana 159.137 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.