Trosoban stan, Petrovaradin · 67m² · 154.100€

Trosoban stan PETROVARADIN, 154100€

6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.100€

Površina: 67 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495707

Opis

Agencijska oznaka-1100272
CENA 154.100e + 3% agencijska provizija. Prodaje se trosoban stan u Petrovaradinu, SA PDV-om u ceni, POTPUNO NOVA ZGRADA. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i velike terase. Ceo stan je ulično orijentisan.
Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.100 € Prosek: 198.212 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -10% (ispod medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.663 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

198.212 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.663 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 2.986 €/m²

Centar 2.986 €/m² +19% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.986 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 240.786 € i površinom oko 85,6 m².

Podbara 2.693 €/m² +8% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.693 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.895 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 2.502 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.487 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.867 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.867 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.117 € i površinom oko 71,6 m².

Grbavica 2.747 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.747 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.220 € i površinom oko 88,1 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 198.212 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.663 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +31%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.562 €	2.663 €	1.720
Niš	135.000 €	2.250 € -12%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -19%	2.023 €	67

Za trosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.212 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.663 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 35% oglasa za trosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.311 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.311 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.371 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.371 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.389 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.371 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.389 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 154.100 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.212 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 63.900 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.300 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.663 €/m², medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 198.212 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.663 €/m², a medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.