stanova Novi Sad bez posrednika do petog sprata lift (767 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.419 €

Medijana: 176.600 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Centar 3.371 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.084 € i površinom oko 91,6 m².

Nova Detelinara 2.960 €/m² +4% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.960 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.279 € i površinom oko 53,4 m².

Telep 2.858 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.115 € i površinom oko 79,6 m².

Bulevar 3.363 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.363 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.875 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 2.911 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.911 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.971 € i površinom oko 76,4 m².

Sajam 3.143 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.143 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.517 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.600 € (prosek 214.419 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.074 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +5%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	176.600 €	3.035 €	3.074 €	767
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -29%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 767 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.419 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 767 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.503 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.503 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.509 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.901 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.211 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.984 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 3.509 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.266 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.211 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.984 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.419 € (medijana 176.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.074 €/m², a medijana 3.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 767 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Nova Detelinara (2.960 €/m²), Telep (2.858 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.503 €.