Stanova Nis novogradnja od 48 do 52 kvadrata u poslednjih 30 dana

36 oglasa · pros. 106.419 € · med. 100.000 € · 2.137 €/m² (med. 2.018 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 51m² · 97.750€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
3/2 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u Jagodin mali. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, ambulanta, Pantelejska crkva, kao i brojne trgovinske radnje.... više

131.310€ (2 525 €/m²)

2 soba
52m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi u... više

84.700€ (1 728 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.0, 51.24 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

110.170€ (2 160 €/m²)

2 soba
51m²
4/8 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 48,48 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

124.836€ (2 600 €/m²)

2 soba
48m²
1/5 spratova

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

106.419 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

49,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.018 €/m²

Raspon cena

84.700 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Mokranjčeva 1.973 €/m² +6% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.973 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.558 € i površinom oko 49,4 m².

Donja Vrežina 1.888 €/m² +1% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.888 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.875 € i površinom oko 49,8 m².

Trošarina 1.868 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.885 € i površinom oko 50,8 m².

Pantelej(Niš) 2.277 €/m² +22% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.277 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.571 € i površinom oko 50,3 m².

Staro Groblje 2.154 €/m² +15% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.154 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.147 € i površinom oko 49,3 m².

Palilulska Pijaca 2.531 €/m² +35% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.531 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 106.419 €) i medijanu od 2.018 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +61%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +31%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +11%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +3%	2.012 €	66
Niš trenutni	100.000 €	2.018 €	2.137 €	36

Za stan (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.419 €, prosečna površina 49,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (2 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.900 €).

Sniženih oglasa

2/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.900 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

do 100.000 € 20 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (33%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 67%

50 – 70 m² 12 ogl. · 33%

U Niš najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.113 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.024 €/m² · 12 ogl. · 33%

Dvosoban stan 2.226 €/m² · 17 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.113 €/m² · 7 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (94%), Parking mesto (83%), Novogradnja (47%), Garaža (28%), Uknjiženo (6%).

Terasa 36 od 36 ogl. · 100%

Lift 34 od 36 ogl. · 94%

Parking mesto 30 od 36 ogl. · 83%

Novogradnja 17 od 36 ogl. · 47%

Garaža 10 od 36 ogl. · 28%

Uknjiženo 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 106.419 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 84.700 do 146.100 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.728 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.419 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 49,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (9 oglasa, prosečno 1.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.973 €/m²), Donja Vrežina (1.888 €/m²), Trošarina (1.868 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 2.226 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.113 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.900 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.973 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.558 € i površinom oko 49,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.888 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.875 € i površinom oko 49,8 m². Trošarina ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.885 € i površinom oko 50,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.137 €/m², 36 oglasa).