stanova hitno Beograd sa terasom ne prizemlje od 49 do 53 kvadrata (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

167.873 €

Medijana: 163.200 €

Prosečna površina

51,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

1.735 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Autokomanda, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 5.614 €/m²

Karaburma 3.077 €/m² +72% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.077 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 51,3 m².

Autokomanda 4.034 €/m² +125% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.133 € i površinom oko 52,8 m².

Zvezdara 3.769 €/m² +111% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.769 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.320 € i površinom oko 50,2 m².

Beograd Na Vodi 5.614 €/m² +214% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.614 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 52,3 m².

Radiofar 1.850 €/m² +3% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.583 € i površinom oko 51,7 m².

Kaluđerica 1.789 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.083 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 163.200 € (prosek 167.873 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	163.200 €	3.160 €	3.272 €	55
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -14%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -30%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.873 €, prosečna površina 51,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (6 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.833 €).

Sniženih oglasa

11%

6/55

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (64%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 36%

50 – 70 m² 35 ogl. · 64%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (72% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.831 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.831 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.271 €/m² · 39 ogl. · 72%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Lift (55%), Parking mesto (33%), Novogradnja (27%), Garaža (15%).

Terasa 55 od 55 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 55 ogl. · 60%

Lift 30 od 55 ogl. · 55%

Parking mesto 18 od 55 ogl. · 33%

Novogradnja 15 od 55 ogl. · 27%

Garaža 8 od 55 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 167.873 € (medijana 163.200 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.735 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.272 €/m², a medijana 3.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.077 €/m²), Autokomanda (4.034 €/m²), Zvezdara (3.769 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.833 €.