Stanova bez posrednika Nis sa terasom ne potkrovlje

567 oglasa · pros. 155.534 € · med. 145.175 € · 2.285 €/m² (med. 2.177 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 125.322€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

125.322€ (1 989 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

164.000€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/9 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 98,50m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 98,50m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

271.860€ (2 774 €/m²)

3.5 soba
98m²
8/8 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 107.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u centru 107000 eura

Centar, Medijana, Niš

Stan u centru grada. Stan je na zadnjem 5. spratu u zgradi bez lifta. Poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, hodnik,... više

107.000€ (1 597 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 65.55 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodajudvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za... više

140.935€ (2 168 €/m²)

3.5 soba
65m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.534 €

Medijana: 145.175 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

75.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.677 €/m² +37% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.501 € i površinom oko 74,6 m².

Pantelej(Niš) 2.016 €/m² +3% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.016 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.478 € i površinom oko 57,7 m².

Palilula 1.959 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +54% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.655 € i površinom oko 63,7 m².

Crveni Pevac 2.418 €/m² +23% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.418 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.167 € i površinom oko 65,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.175 € (prosek 155.534 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.285 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +49%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	145.175 €	2.177 €	2.285 €	567
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -5%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.534 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.246 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.246 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.263 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.878 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.372 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.276 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.215 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.263 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.351 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.878 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.372 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (82%), Lift (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 155.534 €, a medijana 145.175 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.284 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 567 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 567 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.534 € (medijana 145.175 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.677 €/m²), Pantelej(Niš) (2.016 €/m²), Palilula (1.959 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.263 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.878 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.246 €.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.501 € i površinom oko 74,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.016 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.478 € i površinom oko 57,7 m². Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.177 €/m², prosek 2.285 €/m², 567 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).