stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 180000 do 280000evra (312 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

228.525 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

180.000 – 280.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.187 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Centar 4.698 €/m² +115% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.698 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.571 € i površinom oko 56,0 m².

Crveni Krst 3.546 €/m² +62% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.546 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.750 € i površinom oko 70,5 m².

Vidikovac 3.297 €/m² +51% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.297 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 68,7 m².

Banovo Brdo 2.344 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.344 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.667 € i površinom oko 111,3 m².

Vozdovac 2.273 €/m² +4% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.273 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.967 € i površinom oko 89,7 m².

Žarkovo 2.187 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.187 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 228.525 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.367 €	3.368 €	312
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -16%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -34%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.525 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 280.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 312 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.991 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.991 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 75 ogl. · 75%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.341 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.906 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.419 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.167 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.867 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.368 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.341 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.906 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.419 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.867 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.368 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (52%), Garaža (13%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 228.525 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180.000 do 280.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 312 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.698 €/m²), Crveni Krst (3.546 €/m²), Vidikovac (3.297 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.991 €.