Stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 180000 do 280000evra

333 oglasa · pros. 227.581 € · med. 229.250 € · 3.343 €/m² (med. 3.371 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 63m² · 187.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

2.5, 63m2(terasa 8m2), 2/4, CG, interfon, internet, ktv, podrum Vitanovačka ulica se proteže centralnim delom opštine Voždovac i spaja ulice... više

187.000€ (2 968 €/m²)

2.5 soba
63m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 250.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 271.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Toše Jovanovića , 3.0, 154m2, 271000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju renoviran stan u poslovnoj zgradi, uknjižen kao poslovni prostor. Površine je 133m2 grejne plus 21m2 terasa. Idealno za poslovni... više

271.000€ (1 759 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 65m² · 219.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

227.581 €

Medijana: 229.250 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.371 €/m²

Raspon cena

180.000 – 280.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Centar 4.349 €/m² +116% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.349 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.857 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.217 €/m² +60% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.217 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.181 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Krst 3.618 €/m² +80% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.618 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.900 € i površinom oko 67,0 m².

Karaburma 2.724 €/m² +35% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.750 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.012 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.795 € i površinom oko 100,5 m².

Lion 3.217 €/m² +60% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.217 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.250 € (prosek 227.581 €) i medijanu od 3.371 €/m² (prosek 3.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.250 €	3.371 €	3.343 €	333
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -17%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -39%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.581 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 280.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 333 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.110 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.110 €

U Beograd najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.684 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.457 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.684 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.726 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.457 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.339 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (51%), Garaža (12%), Parking mesto (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 227.581 €, a medijana 229.250 €. Raspon cena kreće se od 180.000 do 280.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.371 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 333 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.581 € (medijana 229.250 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.349 €/m²), Banovo Brdo (3.217 €/m²), Crveni Krst (3.618 €/m²).

Najveći udeo oglasa (70%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (70%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.684 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.457 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.110 €.

Centar ima prosečno 4.349 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.857 € i površinom oko 60,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.217 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.181 € i površinom oko 80,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.618 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.900 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.371 €/m², prosek 3.343 €/m², 333 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).