stanova Beograd od 60o 80 kvadrata hitno poslednjih 30 dana (1.789 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.212 €

Medijana: 256.500 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

42.500 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.948 €/m² Najskuplje: 5.081 €/m²

Beograd Na Vodi 5.081 €/m² +72% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.081 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.802 € i površinom oko 108,1 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.914 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 75,3 m².

Autokomanda 3.861 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.925 € i površinom oko 95,8 m².

Karaburma 2.948 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.475 € i površinom oko 56,0 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +1% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.500 € (prosek 304.212 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.533 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.500 €	3.353 €	3.533 €	1.789
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -11%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -35%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.789 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.212 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.789 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.671 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.671 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.613 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.684 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.766 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.864 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.766 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.864 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (59%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.212 € (medijana 256.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.533 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.789 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.081 €/m²), Banovo Brdo (3.253 €/m²), Centar (3.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.671 €.