Stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata

232 oglasa · pros. 130.971 € · med. 119.455 € · 2.886 €/m² (med. 2.552 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 50m² · 110.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 89.930€

Stan Novo

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

130.971 €

Medijana: 119.455 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

1.800 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.538 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.475 € i površinom oko 43,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.019 €/m² +9% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.019 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.993 € i površinom oko 45,1 m².

Karaburma 3.055 €/m² +65% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.055 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.250 € i površinom oko 45,5 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +42% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.961 € i površinom oko 44,3 m².

Mirijevo I 2.422 €/m² +31% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.475 € i površinom oko 45,5 m².

Vračar (Centar) 4.538 €/m² +145% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.538 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 119.455 € (prosek 130.971 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.886 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +11%	2.826 €	1.682
Beograd trenutni	119.455 €	2.552 €	2.886 €	232
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -21%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -23%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.971 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.407 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.407 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (71% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.726 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvosoban stan (70 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.839 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 2.726 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.894 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 70 ogl. · 71%

Dvoiposoban stan 3.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (47%), Lift (32%), Parking mesto (31%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 130.971 €, a medijana 119.455 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 232 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 232 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.971 € (medijana 119.455 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (16 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.019 €/m²), Karaburma (3.055 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (71% oglasa, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.726 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvosoban stan (70 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.839 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.407 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.475 € i površinom oko 43,5 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.019 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.993 € i površinom oko 45,1 m². Karaburma ima prosečno 3.055 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.250 € i površinom oko 45,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.552 €/m², prosek 2.886 €/m², 232 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).