stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata uknjizen (128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.922 €

Medijana: 158.500 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

1.735 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.125 € i površinom oko 44,3 m².

Centar 4.545 €/m² +71% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.545 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.498 € i površinom oko 45,3 m².

Zvezdara 3.535 €/m² +33% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.535 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.183 € i površinom oko 46,3 m².

Vračar (Centar) 4.489 €/m² +69% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.489 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.400 € i površinom oko 45,8 m².

Voždovac 3.930 €/m² +48% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.930 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.750 € i površinom oko 47,3 m².

Mirijevo I 2.930 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.930 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 158.500 € (prosek 156.922 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.439 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	158.500 €	3.494 €	3.439 €	128
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -20%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -40%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.922 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.117 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.117 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.234 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.667 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 3.234 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.628 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.363 €/m² · 60 ogl. · 60%

Dvoiposoban stan 3.667 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.622 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (42%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 156.922 € (medijana 158.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.439 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.658 €/m²), Centar (4.545 €/m²), Zvezdara (3.535 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.117 €.