Stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata hitno

232 oglasa · pros. 146.886 € · med. 138.000 € · 3.206 €/m² (med. 3.036 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 47m² · 94.380€

Stan Novo

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

94.380€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
47m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža U novogradnji... više

199.900€ (4 442 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 93.518€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 93.518€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

93.518€ (1 908 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 46m² · 140.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Siniše Stankovića, 46m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Siniše Stankovića 2.0, 46m2, CG, 1/3, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran dvosoban stan... više

140.000€ (3 043 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

146.886 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

1.900 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.453 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Mirijevo 2.612 €/m² +80% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.612 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.363 € i površinom oko 45,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.007 €/m² +38% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.007 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.353 € i površinom oko 46,5 m².

Karaburma 2.896 €/m² +99% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.896 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.160 € i površinom oko 46,6 m².

Centar 4.804 €/m² +231% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.804 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.248 € i površinom oko 45,8 m².

Rvati 1.453 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.355 € i površinom oko 44,3 m².

Voždovac 3.680 €/m² +153% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.680 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 146.886 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 3.206 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.000 €	3.036 €	3.206 €	232
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -8%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -31%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -31%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.886 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.344 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.344 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.352 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.186 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.352 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 54 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 3.186 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (60%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (14%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 146.886 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.206 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 232 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 232 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.886 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 45,8 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.612 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.007 €/m²), Karaburma (2.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (55% oglasa, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.352 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.186 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.344 €.

Mirijevo ima prosečno 2.612 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.363 € i površinom oko 45,5 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.007 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.353 € i površinom oko 46,5 m². Karaburma ima prosečno 2.896 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.160 € i površinom oko 46,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.036 €/m², prosek 3.206 €/m², 232 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).