Stanova Beograd od 161000 do 166000 evra

30 oglasa · pros. 164.050 € · med. 164.725 € · 3.184 €/m² (med. 3.157 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Marijane Gregoran, 3.0, 49m2+6m2+20m2, 5/5

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma, Marijane Gregoran, trosoban dupleks, uknjižen na 49m2, mereno sa dve terase i potkrovljem ukupno 75m2. Na petom je spratu od pet,... više

165.000€ (3 367 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 165000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više

165.000€ (4 459 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Pera Ćetkovića, 3.0, 57m2, 165000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan kompletno namešten. Nalazi se u blizini okretnice na Karaburmi. Samo za keš kupce. GREJANJE - Norveški radijatori, sprat PR/4,... više

165.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
57m²

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

164.050 €

Medijana: 164.725 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.157 €/m²

Raspon cena

161.900 – 166.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovačka Crkva, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.686 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Karaburma 3.098 €/m² +84% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.098 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +109% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Mirijevo 1.893 €/m² +12% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.893 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.180 € i površinom oko 89,0 m².

Mirijevo I 1.686 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 164.725 € (prosek 164.050 €) i medijanu od 3.157 €/m² (prosek 3.184 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.725 €	3.157 €	3.184 €	30
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -11%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -30%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -34%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.050 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 161.900 – 166.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.382 €).

Sniženih oglasa

30%

9/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.382 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 43%

50 – 70 m² 8 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.593 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.949 €/m²).

Jednosoban stan 4.538 €/m² · 6 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 2.719 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 9 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.593 €/m² · 9 ogl. · 31%

Četverosoban stan 1.949 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (57%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 20 od 30 ogl. · 67%

Terasa 17 od 30 ogl. · 57%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 8 od 30 ogl. · 27%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 164.050 €, a medijana 164.725 €. Raspon cena kreće se od 161.900 do 166.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.408 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.050 € (medijana 164.725 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.098 €/m²), Voždovačka Crkva (3.526 €/m²), Mirijevo (1.893 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.593 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.949 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 30% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.382 €.

Karaburma ima prosečno 3.098 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 53,5 m². Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m². Mirijevo ima prosečno 1.893 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.180 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.157 €/m², prosek 3.184 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).