stanova 130 Beograd (581 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.117 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Mirijevo 2.326 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.614 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 4.300 €/m² +85% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.300 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.429 € i površinom oko 125,1 m².

Banovo Brdo 2.790 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.790 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.098 € i površinom oko 122,3 m².

Autokomanda 3.687 €/m² +59% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.687 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.600 € i površinom oko 88,4 m².

Karaburma 2.834 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.800 € i površinom oko 54,6 m².

Vukov Spomenik 3.801 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.801 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 306.117 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +3%	2.830 €	1.718
Beograd trenutni	190.000 €	2.719 €	3.170 €	581
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -23%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -24%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.117 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.536 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.406 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.369 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.696 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.043 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.170 €/m²).

Jednosoban stan 3.406 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.369 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.696 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.043 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.170 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (45%), Garaža (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.117 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 2.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.326 €/m²), Centar (4.300 €/m²), Banovo Brdo (2.790 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.536 €.