stana Beogradu do 550000e (1.661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.431 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

75.900 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.103 €/m²

Višnjička Banja 2.993 €/m² +27% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 4.103 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Lekino Brdo 3.966 €/m² +69% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.966 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.872 € i površinom oko 75,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 238.431 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.181 €	3.266 €	1.661
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -13%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -30%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -34%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.661 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.431 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.661 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.359 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.778 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.084 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.674 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.778 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.084 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.812 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.431 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.266 €/m², a medijana 3.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 5.867 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.661 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 2.993 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.993 €/m²), Karaburma (2.771 €/m²), Mirijevo (2.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.359 €.