stana Beograd novi e 70000 (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.803 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.239 €/m² Najskuplje: 5.516 €/m²

Beograd Na Vodi 5.516 €/m² +146% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.516 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.623 € i površinom oko 84,5 m².

Mirijevo 2.239 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.239 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.963 € i površinom oko 72,5 m².

Autokomanda 3.907 €/m² +74% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.907 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.937 € i površinom oko 95,2 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +55% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Karaburma 2.375 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.850 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 345.803 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.786 €	3.944 €	931
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -32%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -45%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -46%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.803 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.447 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.078 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.376 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.729 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.391 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.331 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.236 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.078 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.391 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.331 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.803 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.944 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.516 €/m²), Mirijevo (2.239 €/m²), Autokomanda (3.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.447 €.