Stan Zvezdara Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

130 oglasa · pros. 224.711 € · med. 199.350 € · 3.243 €/m² (med. 3.195 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 34m² · 83.000€

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 138.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 185000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

185.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više

195.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

224.711 €

Medijana: 199.350 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

71.999 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.019 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.414 € i površinom oko 64,0 m².

Zvezdara 3.412 €/m² +38% · 18 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.412 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.366 € i površinom oko 73,9 m².

Vukov Spomenik 4.019 €/m² +63% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.019 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.013 € i površinom oko 68,4 m².

Lion 3.790 €/m² +53% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.790 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.314 € i površinom oko 71,3 m².

Đeram 3.021 €/m² +22% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.021 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 98,2 m².

Gradska Bolnica 3.979 €/m² +61% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.979 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.250 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 199.350 € (prosek 224.711 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.243 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.350 €	3.195 €	3.243 €	130
Novi Sad	172.525 €	2.962 € -7%	2.847 €	1.690
Niš	125.000 €	2.158 € -32%	2.244 €	702
Pančevo	132.500 €	2.043 € -36%	1.889 €	35
Kragujevac	100.841 €	1.920 € -40%	1.942 €	85

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.711 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cena kreće se od 71.999 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.714 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.714 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.238 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.175 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.554 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.397 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Jednosoban stan 3.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.288 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.279 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.238 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.554 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.397 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.634 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (61%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 224.711 €, a medijana 199.350 €. Raspon cena kreće se od 71.999 do 595.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.243 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.586 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.711 € (medijana 199.350 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (20 oglasa, prosečno 2.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.472 €/m²), Zvezdara (3.412 €/m²), Vukov Spomenik (4.019 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.238 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.175 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.714 €.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.414 € i površinom oko 64,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.412 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.366 € i površinom oko 73,9 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.019 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.013 € i površinom oko 68,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.195 €/m², prosek 3.243 €/m², 130 oglasa), Novi Sad (med. 2.962 €/m², prosek 2.847 €/m², 1.690 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.244 €/m², 702 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.942 €/m², 85 oglasa).