Stan za iznajmljivanje u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.019 oglasa · pros. 1.364 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 900€

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 750€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 60m2, 750EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93309, IV/IV, klima, lift, terasa, novogradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa u zgradi... više

750€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 40m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.5, 40m2, 600 EUR

Fon, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, topao, održavan, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odlična lokacija. Agencijska provizija... više

600€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
40m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 1.500€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Kneginje Ljubice, 2.0, 60m2, 1500 EUR

Centar, Beograd

Komforan, kompletno i moderno opremljen i nakon renoviranja neuseljavan stan u centru grada, odvojena spavaća soba, terasa. Agencijska provizija... više

1.500€/mesečno (25 €/m²)

2 soba
60m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Izdavanje · 143m² · 1.300€

Stan Novo

Vračar, Neimar, Internacionalnih brigada, 4.0, 143m2, 1300 EUR

Neimar, Beograd

Stan na 1. spratu u vili istorijski značajne ličnosti od pre II svetskog rata, 142.50 m2 i dva parking mesta u dvorištu vile. Kuća se nalazi... više

1.300€/mesečno (9 €/m²)

4 soba
143m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 72m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar umetnosti, 3.0, 72m2, 850 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, delom renoviran, funcionalan stan, kompletno opremljen, dve spavaće sobe, ostava, podrum, velike terase sa prelepim pogledom, odličan.Agencijska... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
14.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Izdavanje · 78m² · 2.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 78m2, 2000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

2.000€/mesečno (25 €/m²)

3 soba
78m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 81m² · 2.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 81m2, 2000 EUR

Blok 65, Beograd

Luksuzan, jako lepo sređen stan kakav je retko u ponudi. Nalazi se u modernom kondomonijumu - naselje zatvorenog tipa - Wellport. Stan je komforan... više

2.000€/mesečno (24 €/m²)

3 soba
81m²

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 86m² · 1.200€

Stan Novo

Vračar, Južni Bulevar, Šumatovačka, 3.0, 86m2, 1200 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Jako lepo i kvalitetno sređen stan u novijoj zgradi. Potpuno je opremljen, komforan, poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, dve spavaće... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
86m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67, Belville | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 2.0, 45m2, 750 EUR

Blok 67, Belville, Beograd

Kvalitetan, kompletno opremljen stan u naselju Belvil, funkcionalan, odvojena spavaća soba, pogled na promenadu, halogena rasveta, garažno mesto... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
3/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 600 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

600€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Hotel Jugoslavija | Izdavanje · 86m² · 1.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Džona Kenedija, 3.0, 86m2, 1500 EUR

Hotel Jugoslavija, Beograd

Luksuzno sređen stan u kvalitetnom u luksuznom stambeno-poslovnom objektu Kennedy Residence. Stan je moderno opremljen kvalitetnim nameštajem... više

1.500€/mesečno (17 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.364 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Blok 65 21 €/m² +320% · 12 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.604 €/mes. i površinom oko 123,5 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +400% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Dorćol 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.940 €/mes. i površinom oko 214,2 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Blok 67A, A Blok 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.364 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	1.023
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.023 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.364 €/mesečno, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.019 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (57%), Garaža (48%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.364 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 34 €/m².

Trenutno imamo 1.023 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.023 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.364 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 91,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (21 €/m²), Beograd Na Vodi (25 €/m²), Dorćol (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 110 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.604 €/mes. i površinom oko 123,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 102,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.023 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).