Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 72m² · 850€

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar umetnosti, 3.0, 72m2, 850 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 72m² · 850€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 72 m² (11 €/m²)

Sprat: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503713

Opis

Komforan, delom renoviran, funcionalan stan, kompletno opremljen, dve spavaće sobe, ostava, podrum, velike terase sa prelepim pogledom, odličan.Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 14/, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25723.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 28, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.197 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 890 € · -4% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.197 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Autokomanda 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.197 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	16 €	1.108
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	239
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	405

Za trosoban stan, stan (Blok 28, Beograd) trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.197 €/mesečno, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 28, Beograd (ukupno 1.108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 28, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Blok 28, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Blok 28, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 28, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 28, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Novogradnja (55%), Garaža (36%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (6%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.197 €/mesečno (29%) i u medijani od medijane od 890 €/mesečno (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 28, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 28, Beograd iznosi 1.197 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 28, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 28, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.108 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 28, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.197 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.