Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 81m² · 2.200€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 81m2, 2200 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 81m² · 2.200€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 81 m² (27 €/m²)

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502157

Opis

Luksuzan, jako lepo sređen stan kakav je retko u ponudi. Nalazi se u modernom kondomonijumu - naselje zatvorenog tipa - Wellport.
Stan je komforan i odličnog rasporeda prostorija. Lepo i moderno sređen, kvalitetno opremljen, a čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo.
Najveća prednost stana svakako je terasa - bašta površine 50m2 koja je ograđena i pruža potpuno miran kutak za odmaranje.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Garažno mesto je uračunato u cenu.
Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja i predstavlja zatvoren tip naselja, obezbeđena kapijom.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat PR/11, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25952.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 1.157 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +144% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 15 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +80% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.157 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.343 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Hram 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.392 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.157 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.346
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	469

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.157 €/mesečno, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.346 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Novogradnja (47%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.157 €/mesečno (+90%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +80%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.157 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.346 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.157 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.